Kongstedvej 26, Kværkeby, 4100 Ringsted — Landejendom · 118 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².3.248.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.995.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	580 m	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	4,2 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	2,8 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	1,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	4,1 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	5,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	7,8 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	6,6 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	5,9 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	2,7 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu