Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongsted Engvej 21, Kongsted

Villa · 210 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 96.953 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
96953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².3.850.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)96953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.572.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden sep. 2018
860k1,8M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.495.000 kr.30. sep. 20222.300.000 kr.2. jan. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.572.111 kr.Markedet · 1992860.160 kr.Markedet · 1993878.220 kr.Markedet · 1994989.520 kr.Markedet · 1995997.290 kr.Markedet · 19961.136.100 kr.Markedet · 19971.239.000 kr.Markedet · 19981.400.070 kr.Markedet · 19991.300.950 kr.Markedet · 20001.538.250 kr.Markedet · 20011.520.400 kr.Markedet · 20021.489.950 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.434.510 kr.Markedet · 20051.646.190 kr.Markedet · 20061.924.650 kr.Markedet · 20072.533.650 kr.Markedet · 20082.972.130 kr.Markedet · 20092.051.280 kr.Markedet · 20102.249.940 kr.Markedet · 20112.365.860 kr.Markedet · 20122.125.620 kr.Markedet · 20132.107.560 kr.Markedet · 20141.878.660 kr.Markedet · 20152.378.880 kr.Markedet · 20161.971.270 kr.Markedet · 20172.407.020 kr.Markedet · 20182.460.990 kr.Markedet · 20192.375.940 kr.Markedet · 20202.685.690 kr.Markedet · 20213.004.050 kr.Markedet · 20223.167.430 kr.Markedet · 20232.923.200 kr.Markedet · 20243.037.650 kr.Markedet · 20253.241.980 kr.Markedet · 20263.028.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted
7000 Fredericia		152 m²290 m07-05-20246.250.000 kr.41.118 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²894 m11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²1,8 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted
7000 Fredericia		172 m²683 m13-05-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp
7000 Fredericia		224 m²2,0 km04-02-20252.505.000 kr.11.183 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²1,6 km03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²3,2 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²1,6 km18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²
Fuglsang Allé 83
7000 Fredericia		206 m²3,3 km24-03-20255.450.000 kr.26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 101
7000 Fredericia		207 m²3,4 km18-07-20265.100.000 kr.24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden