Kongsnæsvej 2

Villa · 110 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.739 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1739 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².1.575.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017majEjerskifte1.795.000 kr.
2010Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsnæsvej 3 4700 Næstved	134 m²	54 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	111 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	113 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	120 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	280 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	358 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	426 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	273 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	302 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	404 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu