Kongsmarkvej 289

Villa · 228 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 7.979 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.392.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte620.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	2,0 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,6 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,1 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,6 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	2,8 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	3,1 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,7 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,8 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,7 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	411 m	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu