Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 287

Landejendom · 246 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 30.000 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².5.071.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.822.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,86 pct. siden jul. 2017
805k7,5M14,3M21,0M27,8M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20171.702.000 kr.I dag · vores estimat6.822.647 kr.Markedet · 19922.648.682 kr.Markedet · 19931.424.832 kr.Markedet · 19942.415.474 kr.Markedet · 19952.447.700 kr.Markedet · 19961.869.600 kr.Markedet · 19971.591.374 kr.Markedet · 19983.507.960 kr.Markedet · 19992.058.528 kr.Markedet · 20001.499.124 kr.Markedet · 20013.053.844 kr.Markedet · 20021.875.504 kr.Markedet · 20033.023.832 kr.Markedet · 20043.556.668 kr.Markedet · 20052.200.716 kr.Markedet · 20069.225.000 kr.Markedet · 20072.936.010 kr.Markedet · 20083.708.942 kr.Markedet · 20092.015.970 kr.Markedet · 20106.027.000 kr.Markedet · 20114.248.420 kr.Markedet · 20121.144.638 kr.Markedet · 20136.623.058 kr.Markedet · 201415.498.000 kr.Markedet · 20157.686.270 kr.Markedet · 20166.988.368 kr.Markedet · 20172.635.644 kr.Markedet · 20182.403.420 kr.Markedet · 20199.970.380 kr.Markedet · 20204.035.876 kr.Markedet · 20213.245.724 kr.Markedet · 20223.426.534 kr.Markedet · 20236.104.244 kr.Markedet · 20245.330.082 kr.Markedet · 20252.892.714 kr.Markedet · 20268.817.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg
1.702.000 kr.
I dag · vores estimat
6.822.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.702.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²3,7 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,7 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²5,8 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²6,6 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²4,7 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²4,7 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²6,2 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²7,7 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²8,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²9,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden