Kongsmarkvej 172

Fritidshus · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.040 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3040 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².2.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.024.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2009Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,6 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	482 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	231 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	1,3 km	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	461 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	1,1 km	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	2,4 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	1,8 km	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	262 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	868 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu