Kongsmarkvej 159

Fritidshus · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.875 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.601 kr/m².2.642.500 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.112.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,64 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,1 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	858 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	235 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	938 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	912 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	592 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	1,9 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	1,3 km	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	267 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	1,2 km	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu