Kongshusvej 578, Torrild, 8300 Odder — Villa · 104 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.784 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².2.854.953 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.034.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte540.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1963Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	258 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	63 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	4,5 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	154 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	4,0 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	4,5 km	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	5,0 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	4,5 km	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	4,5 km	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu