Kongshøjvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².3.935.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.834.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,39 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	40 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	143 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	102 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	216 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	119 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	198 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	361 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	195 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	396 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	540 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu