Kongshøjvej 6, Kongshøj

Fritidshus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 4.310 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.766 kr/m².1.848.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,49 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	2,2 km	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Grantoften 3, Tårup Strand 5871 Frørup	79 m²	2,3 km	26-08-2026	1.802.000 kr.	22.810 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	2,2 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	2,2 km	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Åhusene 17 5871 Frørup	54 m²	437 m	15-07-2024	1.985.000 kr.	36.759 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	2,2 km	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Lersey Alle 37, Tårup Strand 5871 Frørup	64 m²	1,5 km	20-06-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	2,3 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	3,0 km	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	2,8 km	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu