Prisvurdering · 5871 Frørup

Øksendrupvej 33, Mikkelenborg

Villa · 134 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².1.081.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.540.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.373.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	279 m	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,5 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,5 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	1,9 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,6 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,5 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,5 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,6 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,5 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,6 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu