Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 43

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².2.245.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden feb. 2021
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.796.000 kr.I dag · vores estimat2.021.123 kr.Markedet · 1992525.852 kr.Markedet · 1993507.492 kr.Markedet · 1994512.568 kr.Markedet · 1995562.896 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997843.804 kr.Markedet · 1998746.280 kr.Markedet · 1999242.244 kr.Markedet · 2000615.060 kr.Markedet · 2001923.076 kr.Markedet · 2002894.348 kr.Markedet · 2003912.924 kr.Markedet · 2004944.460 kr.Markedet · 20051.171.476 kr.Markedet · 20061.267.056 kr.Markedet · 20071.371.276 kr.Markedet · 20081.477.548 kr.Markedet · 20091.840.644 kr.Markedet · 20101.371.924 kr.Markedet · 20111.283.364 kr.Markedet · 20121.053.756 kr.Markedet · 20131.074.708 kr.Markedet · 20141.001.268 kr.Markedet · 20151.425.816 kr.Markedet · 20162.020.896 kr.Markedet · 20171.496.016 kr.Markedet · 20181.764.828 kr.Markedet · 20191.930.392 kr.Markedet · 20201.826.496 kr.Markedet · 20211.914.084 kr.Markedet · 20222.114.424 kr.Markedet · 20232.046.924 kr.Markedet · 20242.271.132 kr.Markedet · 20252.314.332 kr.Markedet · 20261.923.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.796.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.796.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²50 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Kongshøjvej 27
9210 Aalborg SØ		136 m²51 m10-06-20252.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²68 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²626 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²445 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²638 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²660 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²536 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²407 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²565 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden