Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².3.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.914.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden dec. 2005
381k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20051.700.000 kr.I dag · vores estimat2.914.236 kr.Markedet · 1992827.730 kr.Markedet · 1993798.830 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995886.040 kr.Markedet · 19961.026.630 kr.Markedet · 19971.328.210 kr.Markedet · 19981.174.700 kr.Markedet · 1999381.310 kr.Markedet · 2000968.150 kr.Markedet · 20011.452.990 kr.Markedet · 20021.407.770 kr.Markedet · 20031.437.010 kr.Markedet · 20041.486.650 kr.Markedet · 20051.843.990 kr.Markedet · 20061.994.440 kr.Markedet · 20072.158.490 kr.Markedet · 20082.325.770 kr.Markedet · 20092.897.310 kr.Markedet · 20102.159.510 kr.Markedet · 20112.020.110 kr.Markedet · 20121.658.690 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20141.576.070 kr.Markedet · 20152.244.340 kr.Markedet · 20163.181.040 kr.Markedet · 20172.354.840 kr.Markedet · 20182.777.970 kr.Markedet · 20193.038.580 kr.Markedet · 20202.875.040 kr.Markedet · 20213.012.910 kr.Markedet · 20223.328.260 kr.Markedet · 20233.222.010 kr.Markedet · 20243.574.930 kr.Markedet · 20253.642.930 kr.Markedet · 20263.027.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²130 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27
9210 Aalborg SØ		136 m²101 m10-06-20252.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²169 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²474 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²984 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²452 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²262 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²117 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²1,1 km16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²1,2 km14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden