Kongshøjvej 1B, Kongshøj

Villa · 203 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 9.200 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.743.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,3 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,5 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	2,7 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	2,4 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	3,0 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,6 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,5 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,5 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,6 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,6 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu