Kongshøjvej 125

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².2.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.706.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,18 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	65 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	76 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	25 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	623 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	139 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	225 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	790 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	527 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	796 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	1,3 km	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu