Kongshaven 5

Villa · 226 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.329 kr/m².11.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering12.021.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,84 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.933.213 kr.
I dag · vores estimat: 12.021.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.933.213 kr.
1998apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	308 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	308 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	548 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	455 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	196 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,4 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	857 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	831 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	1,8 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,3 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu