Kongshaven 22A

Rækkehus · 125 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.292 kr/m².7.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.528.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,10 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.528.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1950sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	91 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	96 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	222 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	158 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	270 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	318 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Rubinolavej 9 2500 Valby	122 m²	259 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	278 m	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Brøndæblevej 16 2500 Valby	127 m²	494 m	04-06-2024	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Brøndæblevej 12 2500 Valby	127 m²	498 m	26-05-2025	6.773.000 kr.	53.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu