Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 18

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.840 kr/m².8.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.143.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,74 pct. siden jun. 2013
746k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.850.000 kr.I dag · vores estimat8.143.579 kr.Markedet · 19921.024.956 kr.Markedet · 1993938.620 kr.Markedet · 1994957.506 kr.Markedet · 19951.289.076 kr.Markedet · 19961.639.958 kr.Markedet · 19971.351.130 kr.Markedet · 19981.342.184 kr.Markedet · 19991.763.498 kr.Markedet · 20001.884.908 kr.Markedet · 20012.401.504 kr.Markedet · 20022.200.006 kr.Markedet · 20032.217.046 kr.Markedet · 20042.594.908 kr.Markedet · 20053.358.442 kr.Markedet · 20063.579.110 kr.Markedet · 20073.999.004 kr.Markedet · 20083.550.000 kr.Markedet · 20092.742.446 kr.Markedet · 20103.801.056 kr.Markedet · 20113.262.734 kr.Markedet · 20123.367.956 kr.Markedet · 20134.100.534 kr.Markedet · 20144.156.056 kr.Markedet · 20153.892.646 kr.Markedet · 20164.716.814 kr.Markedet · 20175.435.050 kr.Markedet · 20185.327.698 kr.Markedet · 20196.340.158 kr.Markedet · 20205.540.414 kr.Markedet · 20217.295.818 kr.Markedet · 20227.933.398 kr.Markedet · 20237.291.842 kr.Markedet · 20249.234.118 kr.Markedet · 20259.183.708 kr.Markedet · 20269.409.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.143.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²483 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²246 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²246 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²388 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²569 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²596 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²577 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²729 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²905 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²297 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden