Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 11

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.575 kr/m².6.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.887.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden jul. 2017
421k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.665.000 kr.I dag · vores estimat5.887.791 kr.Markedet · 1992577.440 kr.Markedet · 1993528.800 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995726.240 kr.Markedet · 1996923.920 kr.Markedet · 1997761.200 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999993.520 kr.Markedet · 20001.061.920 kr.Markedet · 20011.352.960 kr.Markedet · 20021.239.440 kr.Markedet · 20031.249.040 kr.Markedet · 20041.461.920 kr.Markedet · 20051.892.080 kr.Markedet · 20062.016.400 kr.Markedet · 20072.252.960 kr.Markedet · 20082.000.000 kr.Markedet · 20091.545.040 kr.Markedet · 20102.141.440 kr.Markedet · 20111.838.160 kr.Markedet · 20121.897.440 kr.Markedet · 20132.310.160 kr.Markedet · 20142.341.440 kr.Markedet · 20152.193.040 kr.Markedet · 20162.657.360 kr.Markedet · 20173.062.000 kr.Markedet · 20183.001.520 kr.Markedet · 20193.571.920 kr.Markedet · 20203.234.640 kr.Markedet · 20214.110.320 kr.Markedet · 20224.469.520 kr.Markedet · 20234.108.080 kr.Markedet · 20245.202.320 kr.Markedet · 20255.173.920 kr.Markedet · 20265.301.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.665.000 kr.
I dag · vores estimat
5.887.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²388 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²480 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²65 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²405 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²551 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²333 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²466 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²919 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²925 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²1,1 km30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden