Kongsgårdsvej 24, st. 2, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².1.930.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.387.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2004majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	30 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	30 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	36 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	29 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	30 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	30 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	277 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	277 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	810 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	810 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu