Kongsgårdsvej 24, 1. 3., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.460 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	29 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	30 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	30 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	36 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F 8260 Viby J	139 m²	41 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	30 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	30 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	243 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	244 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	620 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu