Kongsgårdsvej 22, 1. 2

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.999 kr/m².2.400.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.633.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	0 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	0 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	59 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	7 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	0 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	0 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	235 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	235 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	596 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	866 m	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu