Kongsgårds Alle 14

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.724 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårds gns: 23.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.640.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	72 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	46 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	69 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	423 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	43 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	458 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	77 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	456 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	133 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	415 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu