Kongsdalvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.081 kr/m².7.828.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.206.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1470,01 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg459.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	87 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	293 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	220 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	238 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	221 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	77 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	274 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	222 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	286 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	382 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu