Kongsdalvej 11

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.450 kr/m².9.814.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering10.719.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.719.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.250.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	271 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	254 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	60 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	327 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	257 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	141 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	294 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	300 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	439 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	210 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu