Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kongsager 45

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².3.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.614.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden okt. 2025
549k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.745.000 kr.I dag · vores estimat3.614.781 kr.Markedet · 1992666.120 kr.Markedet · 1993596.752 kr.Markedet · 1994683.072 kr.Markedet · 1995762.112 kr.Markedet · 1996878.800 kr.Markedet · 1997557.856 kr.Markedet · 1998682.032 kr.Markedet · 1999983.736 kr.Markedet · 20001.380.912 kr.Markedet · 20011.042.080 kr.Markedet · 20021.435.200 kr.Markedet · 20031.538.888 kr.Markedet · 20041.485.744 kr.Markedet · 20051.730.040 kr.Markedet · 20061.899.248 kr.Markedet · 20072.273.024 kr.Markedet · 20081.841.944 kr.Markedet · 20091.777.880 kr.Markedet · 20101.884.272 kr.Markedet · 20111.892.800 kr.Markedet · 20121.652.768 kr.Markedet · 20131.485.952 kr.Markedet · 20141.915.160 kr.Markedet · 20152.182.128 kr.Markedet · 20162.147.808 kr.Markedet · 20171.911.104 kr.Markedet · 20182.389.192 kr.Markedet · 20192.245.152 kr.Markedet · 20202.544.672 kr.Markedet · 20212.661.048 kr.Markedet · 20222.995.616 kr.Markedet · 20233.039.712 kr.Markedet · 20242.798.952 kr.Markedet · 20252.919.072 kr.Markedet · 20263.279.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²152 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Kongsager 70
2620 Albertslund		122 m²164 m06-03-20264.707.000 kr.38.582 kr./m²
Kongsager 34
2620 Albertslund		137 m²70 m27-01-20264.648.000 kr.33.927 kr./m²
Kongsager 41
2620 Albertslund		138 m²46 m10-09-20254.325.000 kr.31.341 kr./m²
Kongsager 66
2620 Albertslund		141 m²184 m25-11-20244.560.000 kr.32.340 kr./m²
Kongsager 16
2620 Albertslund		146 m²171 m30-07-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²178 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²63 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Porsager 78
2620 Albertslund		113 m²264 m02-11-20243.300.000 kr.29.204 kr./m²
Randager 66
2620 Albertslund		110 m²504 m12-12-20243.125.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden