Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kongsager 70

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.630 kr/m².3.960.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.144.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden feb. 2015
644k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.300.000 kr.14. maj 20172.800.000 kr.31. okt. 20172.800.000 kr.31. maj 20264.707.000 kr.I dag · vores estimat4.144.666 kr.Markedet · 1992781.410 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994801.296 kr.Markedet · 1995894.016 kr.Markedet · 19961.030.900 kr.Markedet · 1997654.408 kr.Markedet · 1998800.076 kr.Markedet · 19991.153.998 kr.Markedet · 20001.619.916 kr.Markedet · 20011.222.440 kr.Markedet · 20021.683.600 kr.Markedet · 20031.805.234 kr.Markedet · 20041.742.892 kr.Markedet · 20052.029.470 kr.Markedet · 20062.227.964 kr.Markedet · 20072.666.432 kr.Markedet · 20082.160.742 kr.Markedet · 20092.085.590 kr.Markedet · 20102.210.396 kr.Markedet · 20112.220.400 kr.Markedet · 20121.938.824 kr.Markedet · 20131.743.136 kr.Markedet · 20142.246.630 kr.Markedet · 20152.559.804 kr.Markedet · 20162.519.544 kr.Markedet · 20172.241.872 kr.Markedet · 20182.802.706 kr.Markedet · 20192.633.736 kr.Markedet · 20202.985.096 kr.Markedet · 20213.121.614 kr.Markedet · 20223.514.088 kr.Markedet · 20233.565.816 kr.Markedet · 20243.283.386 kr.Markedet · 20253.424.296 kr.Markedet · 20263.847.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.707.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.707.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²72 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Kongsager 34
2620 Albertslund		137 m²189 m27-01-20264.648.000 kr.33.927 kr./m²
Kongsager 41
2620 Albertslund		138 m²196 m10-09-20254.325.000 kr.31.341 kr./m²
Kongsager 66
2620 Albertslund		141 m²43 m25-11-20244.560.000 kr.32.340 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²164 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Kongsager 16
2620 Albertslund		146 m²287 m30-07-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²319 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²227 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Porsager 106
2620 Albertslund		124 m²221 m04-05-20253.700.000 kr.29.839 kr./m²
Lodager 16
2620 Albertslund		120 m²277 m18-04-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden