Kongevejen 90

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.048 kr/m².3.054.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.939.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1962Bygget
1957jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	217 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	277 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	300 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	483 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	716 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	378 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	922 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	312 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	519 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	262 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu