Kongevejen 8, 7430 Ikast — Villa · 171 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 17.046 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.191.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2822,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte75.000 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	90 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	49 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	281 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	295 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	297 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	372 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	390 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	185 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	450 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	616 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu