Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongevejen 73B

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.717 kr/m².7.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 44.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.298.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jan. 2026
958k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat7.298.583 kr.Markedet · 19921.095.584 kr.Markedet · 19931.011.566 kr.Markedet · 19941.065.032 kr.Markedet · 19951.278.092 kr.Markedet · 19961.325.394 kr.Markedet · 19971.487.132 kr.Markedet · 19981.760.760 kr.Markedet · 19991.834.192 kr.Markedet · 20002.531.662 kr.Markedet · 20012.223.060 kr.Markedet · 20022.166.244 kr.Markedet · 20031.976.098 kr.Markedet · 20042.276.794 kr.Markedet · 20052.743.114 kr.Markedet · 20063.863.488 kr.Markedet · 20073.727.612 kr.Markedet · 20084.235.606 kr.Markedet · 20093.317.706 kr.Markedet · 20103.104.914 kr.Markedet · 20113.592.674 kr.Markedet · 20123.495.658 kr.Markedet · 20133.416.598 kr.Markedet · 20143.634.214 kr.Markedet · 20153.904.760 kr.Markedet · 20164.677.270 kr.Markedet · 20174.310.512 kr.Markedet · 20184.981.450 kr.Markedet · 20194.826.278 kr.Markedet · 20205.978.544 kr.Markedet · 20215.513.296 kr.Markedet · 20226.614.776 kr.Markedet · 20236.030.000 kr.Markedet · 20246.563.454 kr.Markedet · 20257.222.064 kr.Markedet · 20269.032.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.298.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²14 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²89 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²206 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²157 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²156 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²953 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²930 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Gartnersvinget 15
2800 Kongens Lyngby		114 m²147 m06-11-20236.250.000 kr.54.825 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²164 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²81 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden