Kongevejen 71, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 172 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.637 kr/m².5.164.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.166.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, tinglyst skøde5.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	3,7 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	716 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	2,7 km	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Vilhelmsro 414 3480 Fredensborg	168 m²	2,6 km	19-10-2023	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	2,7 km	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	2,8 km	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	2,8 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	2,8 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	2,8 km	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu