Høje Lønholt 12A, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 175 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1818, renoveret i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².5.901.500 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.275.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 6.763.045 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,43 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, tinglyst skøde2.495.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1951Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	691 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	92 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	2,2 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	2,1 km	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Vilhelmsro 414 3480 Fredensborg	168 m²	1,9 km	19-10-2023	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	2,1 km	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	2,1 km	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	2,1 km	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,0 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 207 3480 Fredensborg	178 m²	2,5 km	10-05-2025	5.895.000 kr.	33.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu