Kongevejen 497

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.331 kr/m².7.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 59.956 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.517.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,78 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.517.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	203 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	394 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,5 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	1,5 km	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	79 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	162 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	100 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,8 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	498 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	560 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu