Kongevejen 43, 7430 Ikast — Villa · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.059.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 17.046 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	23 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	665 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	76 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	885 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	519 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	406 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	795 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,3 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,2 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	874 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu