Kongevejen 276

Villa · 228 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.674 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1674 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.918 kr/m².10.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.816.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,75 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.816.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel1.085.000 kr.
1936Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	60 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	110 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	1,4 km	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	1,4 km	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	1,2 km	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	457 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	239 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	478 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	972 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	268 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu