Kongevejen 215

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.385 kr/m².6.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.680.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	1,2 km	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	1,2 km	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	941 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	246 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	1,1 km	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	287 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	176 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	615 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	507 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	565 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu