Kongevejen 13, st. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.513 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.754 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.422.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	0 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	15 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	15 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th 3000 Helsingør	95 m²	0 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th 3000 Helsingør	95 m²	0 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Murergade 8B, st. 3000 Helsingør	76 m²	249 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	316 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	119 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	357 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv 3000 Helsingør	76 m²	357 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu