Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 3

Villa · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².3.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.090.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden nov. 2005
238k841k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20051.625.000 kr.I dag · vores estimat2.090.145 kr.Markedet · 1992668.250 kr.Markedet · 1993654.210 kr.Markedet · 1994690.525 kr.Markedet · 1995675.810 kr.Markedet · 1996651.375 kr.Markedet · 1997238.005 kr.Markedet · 1998925.020 kr.Markedet · 1999942.840 kr.Markedet · 2000732.510 kr.Markedet · 2001992.385 kr.Markedet · 2002855.630 kr.Markedet · 2003947.700 kr.Markedet · 2004985.500 kr.Markedet · 2005980.910 kr.Markedet · 20061.205.280 kr.Markedet · 20071.532.655 kr.Markedet · 20081.677.780 kr.Markedet · 20091.288.170 kr.Markedet · 2010334.260 kr.Markedet · 20111.366.065 kr.Markedet · 20121.358.505 kr.Markedet · 20131.443.150 kr.Markedet · 20141.213.650 kr.Markedet · 20151.258.740 kr.Markedet · 20161.477.440 kr.Markedet · 20171.220.130 kr.Markedet · 20181.153.440 kr.Markedet · 20191.389.690 kr.Markedet · 20201.529.820 kr.Markedet · 20211.614.600 kr.Markedet · 20221.800.360 kr.Markedet · 20231.693.440 kr.Markedet · 20241.948.050 kr.Markedet · 20251.940.220 kr.Markedet · 20262.454.570 kr.Markedet · 20272.648.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²31 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²97 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²190 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²1,1 km20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²1,1 km21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²305 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²430 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
H.C.Andersens Gade 2
6400 Sønderborg		140 m²333 m01-02-20243.265.000 kr.23.321 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²675 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23
6400 Sønderborg		142 m²359 m12-10-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden