Kongeportsvej 45, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.961 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 70 m².900.620 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering894.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,39 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	226 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	100 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	87 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	312 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	158 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	375 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	751 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	1,1 km	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	432 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	613 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu