Kongeportsvej 43, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.600 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 123 m².1.582.518 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.183.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	255 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	143 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	188 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	384 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	710 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	469 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	713 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	713 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	1,0 km	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	1,0 km	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu