Kongeportsvej 27, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 6.100 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 65 m².836.290 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering981.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,14 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	114 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	246 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	274 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	136 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	263 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	640 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	730 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Elsdyrvej 1, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	985 m	13-08-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	1,2 km	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	987 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu