Kongeportsvej 25, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.535 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 81 m².1.042.146 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.060.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte350.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	119 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	218 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	186 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	192 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	616 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	535 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	408 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	361 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	1,0 km	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	862 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu