Kongeportsvej 14, Ertebølle

Villa · 428 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 8.633 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 8633 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.807 kr/m².1.664.000 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.761.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1202,80 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 423.940 kr.
21. mar. 2018 · Alm. Salg: 211.970 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte211.970 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg423.940 kr.
1995Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	3,6 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	7,7 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	9,7 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	10,1 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	10,1 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	9,3 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	9,5 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	9,9 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	10,4 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	10,3 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu