Kongepartens Strandvej 27, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.932 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongepartens gns: 32.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 29.836 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.320.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	213 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	550 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	210 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	530 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	55 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	247 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	267 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	620 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	328 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	692 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	72.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu