Kongensgade 38A, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1372 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².1.035.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering647.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.048.545 kr.
I dag · vores estimat: 647.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte3.048.545 kr.
jul.Ejerskifte660.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	10 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	0 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Kongensgade 15, 2. tv 9400 Nørresundby	68 m²	147 m	23-06-2026	1.110.000 kr.	16.324 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	147 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	147 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	21 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	255 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	535 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	500 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	696 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu