Kongensgade 38, 1. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².2.840.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.922.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,62 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet8.500.000 kr.
2012majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	224 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	256 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	256 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	224 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	179 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	299 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	355 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. TH. 7000 Fredericia	127 m²	671 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	671 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 3. th 7000 Fredericia	127 m²	671 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu