Kongensgade 2

Rækkehus · 206 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².1.786.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.980.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	515 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	1,1 km	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	579 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	593 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	584 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ringparken 21 9800 Hjørring	147 m²	1,9 km	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	187 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Åstrupvej 86B 9800 Hjørring	130 m²	1,3 km	20-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	122 m²	1,2 km	15-04-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	776 m	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu