Kongensgade 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².1.038.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	0 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	158 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	0 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	147 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	56 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	104 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	104 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	122 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	122 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	133 m	29-05-2026	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu