Kongemosevej 19A, Frederiks, 7470 Karup J — Rækkehus · 133 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongemosevej gns: 9.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 7.333 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering1.230.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	27 m	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	3,4 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	5,8 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	5,8 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	8,5 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu