Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 71C, 2. 2

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1791 m²
Bebygget areal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.562 kr/m².1.984.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden maj 2021
181k993k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.700.000 kr.31. maj 20262.805.000 kr.I dag · vores estimat2.610.107 kr.Markedet · 1992281.946 kr.Markedet · 1993211.239 kr.Markedet · 1994240.835 kr.Markedet · 1995247.548 kr.Markedet · 1996338.884 kr.Markedet · 1997316.834 kr.Markedet · 1998287.728 kr.Markedet · 1999469.616 kr.Markedet · 2000513.863 kr.Markedet · 2001658.119 kr.Markedet · 2002779.982 kr.Markedet · 2003846.132 kr.Markedet · 2004891.163 kr.Markedet · 2005979.902 kr.Markedet · 20061.366.953 kr.Markedet · 20071.332.212 kr.Markedet · 20081.283.310 kr.Markedet · 20091.238.181 kr.Markedet · 20101.111.565 kr.Markedet · 20111.098.727 kr.Markedet · 20121.056.881 kr.Markedet · 20131.336.132 kr.Markedet · 20141.347.010 kr.Markedet · 20151.423.597 kr.Markedet · 20161.552.075 kr.Markedet · 20171.720.880 kr.Markedet · 20181.856.071 kr.Markedet · 20191.873.025 kr.Markedet · 20201.915.557 kr.Markedet · 20212.207.401 kr.Markedet · 20222.327.500 kr.Markedet · 20232.060.793 kr.Markedet · 20242.264.388 kr.Markedet · 20252.532.761 kr.Markedet · 20263.222.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²95 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²77 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²
Kongelundsvej 71C, st. 4
2300 København S		44 m²0 m21-04-20251.798.000 kr.40.864 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 4
2300 København S		44 m²0 m17-10-20241.775.000 kr.40.341 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 1
2300 København S		44 m²19 m12-05-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Kongelundsvej 71A, st. 1
2300 København S		44 m²37 m14-11-20241.625.000 kr.36.932 kr./m²
Kongelundsvej 69C, 2. mf
2300 København S		44 m²54 m11-03-20241.695.000 kr.38.523 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4
2300 København S		44 m²77 m10-09-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4
2300 København S		44 m²95 m25-09-20252.001.000 kr.45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1
2300 København S		44 m²95 m14-01-20251.700.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden